Da qualche tempo, ci sono nuove offerte di finanziamento per gli anziani sul mercato immobiliare. Questi includono, soprattutto, la vendita parziale della proprietà. In questo caso, il proprietario vende una quota ideale di comproprietà nella proprietà (per esempio dal 20 al 50 %) a un fornitore commerciale. Riceve il prezzo di …
Rinunciare volontariamente a un’esenzione fiscale può sembrare strano, e la maggior parte delle persone si sentirà certamente subito a disagio. In linea di principio, i proprietari sono imprenditori nel senso dell’IVA. In questo senso, la visione dell’IVA differisce da quella dell’imposta sul reddito. Il reddito da locazione è soggetto all’imposta sul …
Con l’emendamento della legge sulla tassa di trasferimento immobiliare nel maggio di 2021, il legislatore ha cambiato la tassa di trasferimento immobiliare dopo una lunga discussione e l’ha resa molto più severa in alcuni punti. Per esempio, la tassa sul trasferimento di terreni è scattata solo nel caso di trasferimenti a società …
I regali ai dipendenti sono generalmente benefici che, secondo l’ipotesi dell’ufficio delle imposte, sono fatti sulla base del rapporto di lavoro. Di conseguenza, il valore effettivo del regalo è tassabile. Tuttavia, se il regalo è semplicemente un dono del dipendente in occasione di un evento personale (ad esempio la nascita di …
L’uso di un veicolo aziendale da parte dell’imprenditore per scopi privati significa un vantaggio per lui nella sua sfera privata ai fini fiscali. Questo perché può fargli risparmiare la spesa per l’acquisto di un proprio veicolo per scopi privati o altri scopi non professionali (ad esempio viaggi nell’ambito della gestione immobiliare). …
La fatturazione in Germania è un argomento importante per le aziende italiane che conducono attività commerciali nel paese tedesco. È essenziale comprendere i requisiti e le procedure per l’emissione di fatture valide, nonché le norme relative alla fatturazione elettronica. Questo articolo fornirà una guida completa su come emettere fatture in …
I contratti di lavoro tra una GmbH e il suo azionista-amministratore sono regolarmente uno straccio rosso nel contesto delle verifiche fiscali ed eventualmente dei successivi procedimenti giudiziari. Le autorità fiscali presumono che lo stipendio dell’amministratore delegato sia eccessivo, a meno che non siano soddisfatte alcune condizioni. Le autorità fiscali considerano …
La vendita di un’impresa nel suo insieme avviene sempre quando le basi essenziali di un’impresa o di un’impresa gestita separatamente vengono trasferite in modo tale che l’imprenditore acquirente possa continuarla senza spese finanziarie. Secondo il § 1 comma 1a UStG (Legge tedesca sull’IVA), questa vendita non è tassabile, cioè deve essere …
Ci sono due possibili tipi di esenzioni dall’IRAP tedesca (“GewStG”) per le società di gestione patrimoniale: 1. Nell’ambito della riduzione “semplice” della proprietà secondo il § 9 n. 1 frase 1 GewStG, si deve evitare un doppio onere con le imposte reali – tassa commerciale e tassa sulla proprietà – a livello della società …
Ora che la legge sulla modernizzazione dell’imposta sul reddito delle società (KöMoG) è entrata in vigore, si pone la domanda se ha senso applicarla a una società immobiliare – GmbH & Co. KG (società a accomandita limitata). Gli utili trattenuti delle società che gestiscono beni immobili e che si occupano …