Immobilien in Deutschland

Immobilien in Deutschland: Lebenszyklus

1. Erwerb einer Immobilie in Deutschland Rechtliche Rahmenbedingungen Der Erwerb einer in Deutschland belegenen Immobilie kann nur nach den Vorschriften des deutschen Rechts erfolgen. Die häufigste Form des Immobiliengeschäfts ist der Grundstückskauf. Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden. Für den Eigentumserwerb ist zwingend die Eintragung des Erwerbers in das Grund­buch erforderlich. Grundbuchfähig sind in …

Mehr lesen

Die steuerliche Behandlung der Grundwerbsteuer

Die steuerliche Behandlung der Grundwerbsteuer

Mit der Änderung des Grunderwerbsteuergesetzes im Mai 2021 hat der Gesetzgeber nach langer Diskussion die Grunderwerbsteuer geändert und in einigen Punkten wesentlich strenger gefasst. So wurde bisher die Grunderwerbsteuer erst bei Übertragungen an Immobiliengesellschaften von mehr als 95% der Anteile in 5 Jahren ausgelöst. Nunmehr wird die Grunderwerbsteuer schon bei einem Übergang von mehr als …

Mehr lesen