Vendita parziale di beni immobili

Da qualche tempo, ci sono nuove offerte di finanziamento per gli anziani sul mercato immobiliare. Questi includono, soprattutto, la vendita parziale della proprietà. In questo caso, il proprietario vende una quota ideale di comproprietà nella proprietà (per esempio dal 20 al 50 %) a un fornitore commerciale. Riceve il prezzo di …

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pagare l'IVA quando si affitta

Opzione di pagare l´IVA quando si affita

Rinunciare volontariamente a un’esenzione fiscale può sembrare strano, e la maggior parte delle persone si sentirà certamente subito a disagio.  In linea di principio, i proprietari sono imprenditori nel senso dell’IVA. In questo senso, la visione dell’IVA differisce da quella dell’imposta sul reddito. Il reddito da locazione è soggetto all’imposta sul …

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Vendita immobili ed IVA in Germania

Vendita immobili ed IVA in Germania

La vendita di un’impresa nel suo insieme avviene sempre quando le basi essenziali di un’impresa o di un’impresa gestita separatamente vengono trasferite in modo tale che l’imprenditore acquirente possa continuarla senza spese finanziarie. Secondo il § 1 comma 1a UStG (Legge tedesca sull’IVA), questa vendita non è tassabile, cioè deve essere …

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