Retención empresa constructora Alemania

Retención de impuestos en la construcción

En determinadas circunstancias, el beneficiario de un servicio de construcción (todos los servicios que sirven para la construcción, reparación, mantenimiento, modificación o eliminación de estructuras) debe retener un 15% de la contraprestación. Quedan excluidos los servicios de planificación, por ejemplo, de arquitectos, ingenieros de estructuras, ingenieros civiles y topógrafos, así como los servicios …

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Venta parcial de inmuebles en Alemania

Venta parcial de inmuebles en Alemania

Desde hace algún tiempo, hay nuevas ofertas de financiación para personas mayores en el mercado inmobiliario. Entre ellas se encuentra, sobre todo, la venta parcial de la propiedad. En este caso, el propietario vende una cuota de copropiedad ideal en la propiedad (por ejemplo, del 20% al 50%) a un …

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IVA al alquilar en Alemania

Opción de pagar el IVA al alquilar

Renunciar voluntariamente a una exención fiscal puede sonar extraño, y la mayoría de la gente seguramente se sentirá inmediatamente incómoda.  En principio, los propietarios son empresarios en el sentido del IVA. En este sentido, la visión del IVA difiere de la del impuesto sobre la renta. Los ingresos por alquiler están …

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Impuesto de transmisiones patrimoniales en Alemania

Tratamiento fiscal del ITP en Alemania

Con la modificación de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en mayo del 2021, el legislador cambió el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales tras un largo debate y lo hizo mucho más estricto en algunos puntos. Por ejemplo, hasta ahora el impuesto sobre transmisiones patrimoniales sólo se activaba en el caso de …

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Regalos no deducibles a trabajadores en Alemania

¿Son deducibles los regalos a empleados?

Los regalos a los empleados son, por lo general, prestaciones que, según la hipótesis de la Agencia Tributaria, se realizan en función de la relación laboral. Por lo tanto, el valor real del regalo está sujeto a impuestos. Sin embargo, si el regalo es simplemente un obsequio del empleado con motivo de …

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uso de vehículos de empresa en Alemania

El uso privado de vehículos de empresa en Alemania

El uso de un vehículo de empresa por parte del empresario para fines privados supone una ventaja para él en su esfera privada a efectos fiscales. Esto se debe a que puede ahorrarle el gasto de adquirir su propio vehículo para fines privados u otros fines no empresariales (por ejemplo, …

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Emisión de facturas en Alemania

Emisión de facturas en Alemania

En principio, los empresarios están obligados a emitir facturas por los suministros que realizan o los servicios que prestan.  La Ley del IVA estipula qué información debe contener una factura. Si la información es incorrecta, se niega al empresario receptor el derecho a la devolución del IVA.  Se debe indicar …

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Sueldo del administrador de una empresa en Alemania

Contratos entre una SL alemana y su accionista-administrador

Los contratos de trabajo entre una GmbH (una SL en Alemania) y su accionista-administrador son regularmente un tema sensible en el contexto de las auditorías fiscales y, posiblemente, los procedimientos judiciales posteriores. Las autoridades fiscales asumen que el salario del director general es excesivo a menos que se cumplan ciertas …

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La venta de inmuebles y el IVA en Alemania

La venta de inmuebles y el IVA

La venta de una empresa en su conjunto siempre se produce cuando se transfieren los fundamentos esenciales de una empresa o de un negocio gestionado por separado, de forma que el empresario adquirente pueda continuarla sin gastos financieros. Según el artículo 1, apartado 1a, de la UStG, esta venta no es …

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reducción de ingresos de la propiedad a efectos del IAE en Alemania

Reducción de ingresos de la propiedad a efectos del IAE en Alemania

Existen dos tipos posibles de exenciones del impuesto sobre actividades económicas para las empresas de gestión de activos: 1. en el curso de la reducción patrimonial «simple» según el artículo 9 nº 1 frase 1 de la GewStG, se debe evitar una doble carga con impuestos reales – impuesto sobre actividades económicas e …

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